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《終於可以行上馬鞍山山頂,成就達成!!》

 一直以來都好想行一次馬鞍山山頂,因為住馬鞍山,由細到大都望住座山,但又因為吊手岩呢個名好恐怖,所以一直都冇上過去。

琴日就嘗試挑戰馬鞍山,我地由馬鞍山郊野公園的家樂徑出發,一直向上行,沿途比較多樹,難度唔係好大,但就冇咩景睇,方向係背向馬鞍山市區,天氣都唔錯。之後上一段泥路會到家樂徑盡頭,會見到一塊牌,寫住「前面小路附近曾發生致命或嚴重意外,請勿前往」,就係吊手岩的入口。



開始上山,依然係泥路,上到半路回頭望會見到馬鞍山村的平原,之後我地冇揀雁谷迷陣的方向去,而係繼續直行,上到大約400米左右,都係泥路,唔算難行,幾好行。

望上山上面會見到一大舊石頭,我都唔知係咩石。遠處會見到馬鞍山。之後會上到一塊小平地,望出去可以見到成個馬鞍山市區,排得好整齊的樓,遠處仲有船灣淡水湖同埋八仙嶺,仲有中文大學同埋後面大帽山,好開揚的吐露港景色,絕對係值得為呢個景色走一次。

行多陣仲可以見到銀湖天峰迎海方向的建築物,右手面就有一座山頂,唔知叫咩名。我估計可能係靈猿守谷都未定,都幾特別。


之後就繼續上泥路,依然唔算太難,話口未完,就開始黎料,接下來係一段好多沙石的路,而且斜度都唔小,就係我youtube睇片見到的泥石路,不過比我想像中有d唔同,現實條路好似闊少少,冇睇片咁危險,我手腳並用,都可以繼續爬上去。







但係之後就愈上愈斜,向下一望發覺極斜,於是當堂腳仔軟,我就坐在斜石山路上休息一陣,食番個包,感受下山路的高度,之後慢慢轉身挑選石頭爬上幾級,問題係突出的石頭都比較細粒,我好驚隻腳會滑左落去,所以唔係好敢去踩,之後又轉身坐低,如是者試左幾次。

記得第一次行呢種路的時候,我曾經有種想放棄的感覺,想慢慢落返去,但我發現落去難度都唔細,可以話係背水一戰,還不如努力爬上去上面平地休息,事實上呢條斜路又真係唔算好長,捱多幾次就發覺可以踩上去的石頭愈黎愈大舊。



後來終於見到有繩,條繩又唔整長d或者早少少放,曬氣,而家都上到冇咁斜的石路,唔洗用繩了。上到去又望返落去下面,發現都唔係好睇到自己由邊度爬上黎。。

之後行的路都冇呢段咁陡峭,由於經歷完呢段咁險要的山路,我就好輕快咁跑左上山,見到吊手岩的石頭標記,終於都完成左呢段路,以往成日都覺得吊手岩唔係一條比行山人士行既路,亦都睇過好多意外新聞,加上個名都幾恐怖,以為吊首,上去會身首異處。今次行完覺得其實都可以應付,但真係要非常非常小心,我唔知下次去會唔會跌鬼左落去,有手套就可能比較就手。


行上吊手岩令我明白到,原來我係一個好怕死的人,成日話自己咩都唔怕,但係當處於生死一線之間,平日你好在意好在乎的事都忽然之間都變得不太重要了,點解自己會為咁多無謂野而困擾呢?要珍惜生命!睇返新聞,2020年4月一名67歲男子與朋友在馬鞍山行山期間,在牛押山近吊手岩附近失足,由6米高位置墮下,跌落大石上,背部受傷。今個月一名行山人士行到近馬鞍山吊手岩附近時突感到不適,陷入半昏迷狀態。消防總隊目邱少明在馬鞍山吊手岩拯救一名休班機場特警與其女友時,失足墮崖殉職。睇完呢d新聞,實在要量力而為。

上到589米的吊手岩之後,我地冇停就繼續落少少山谷再上埋677米的牛押山,距離都好近,基本上牛押山難度不大,一口氣上去就可以。上到牛押山就可以遠望到702米的馬鞍山山頂了。


但係由牛押山行去馬鞍山山頂要經過一條好窄的山脊,左面會見到十四鄉的所有村落,我地行緊過程中都聽到新地十四鄉地盤的打椿聲音,相比起大刀屻,我覺得過馬鞍山山頂呢條山脊其實仲危險,因為好多碎石,好易滑倒,所以我都慢慢行,馬鞍山風景好正,冇諗原來個景大部份竟然係望十四鄉,以為望返沙田方向,原來馬鞍山市區係比幾座山擋住睇唔到。




到達馬鞍山山頂,係一個270的海景山景,遠望赤門海峽及一眾十四鄉樓房,坐左一陣之後就日落了,我望完日落,趕快落山,途中見到飛行服務隊救左一個人走,然後我落到麥理浩徑之後已經入黑,所以冇上大金鐘,而係繞過大金鐘去昂坪睇下露營客之後就往西貢北港方向行落山,結束今日的旅程。





總結,呢段路係幾有意思,最難的地方是吊手岩,可惜冇上到大金鐘,唔知我可唔可以忍受到大金鐘的高度呢,記得以前好害怕大金鐘,覺得極斜,所以至今都未曾登頂,希望下次有機會可以圓夢。呢次路程行左8.42公里,行左4小時左右,由下午3點半行到7點半落山。

《重構繼園街的重建歷史。。。》

繼園街係北角地鐵站對上的一條斜路,又叫繼園山,由繼園街,繼園上里及繼園下里所組成,歷史記載原來成座山都係陳維周家族的土地,即係陳樹渠的父親,其子及寶聲集團坐擁100億物業,偶亦有參與舊樓拍賣。


繼園街最出名應該係新世界的新樓盤柏蔚山,地址是繼園街1號,2018年6月2日開始發售。樓盤前身是繼園西街,城規會當年批出的發展藍圖,該處為整個繼園綜合發展區的「第一階段重建計劃地盤」,將可興建三座樓高一百二十五點六米的住宅,涉及七百個單位,最後落成後的單位數目約611伙。

當年新世界曾經以實用面積呎價約5000至6000元進行收購,至2009年9月以2.3億元購入繼園街5號維愛樓全幢,另外本年初透過強制拍賣條例,完成整合地盤。

同一條街,原來舖王鄧成波持有13個住宅單位。睇下歷史先,2018年6月中,翠領有限公司以2.62億收購60-74號共9個單位,收購呎價介乎1.3萬-1.9萬蚊呎,收購價大約由2000萬至3619萬。

首先要提的是一個車房,招牌寫住「雄發」。呢個車房特別之處在於2019年時繼園街七十四號車房,以一千萬元易手,被財團成功收購。據報道,原來有車主於10幾年前出價100萬買入,而家以1000萬出售勁賺10倍。

2019年8月,繼園街56、60及62號申請強拍,地盤面積5,968呎,1957年落成,現為樓高5層的唐樓,申請者已收購93.33%業權,項目估值約1.944億。向屋宇署申請建築圖則獲批,可重建成1幢31層高分層住宅,預計統一後可擴大發展範圍,可建樓面料逾20萬平方呎,項目目前尚未獲頒售賣令,據資料顯示2019年強拍申請37宗,只批出6宗,有研究指出有78%申請在提出後 24 個月內獲土地審裁處頒售賣令。

繼園街60-74號最細的自住單位都有一千四百方呎,部份更達一千八百方呎。繼園街64號目前已經全部清空,住戶已離去,只剩下廢棄的房屋。










《第一個公務員合作社成功強拍?》

柏雅台,是一個位於鰂魚涌的公務員合作社,該物業現狀為兩幢於1973年落成的6層高住宅樓宇,附設有一條公共樓梯將兩幢樓宇相連。而每幢大廈各自另設有一條公共樓梯。

早前曾被「釘子戶」要求賠償8,000萬元及在重建後獲得一個面積逾5,000平方呎的單位,審裁處成員認為,申請人已先後向次答辯人提出3個補償方案,價錢最高為逾2,600萬元,成員認為申請人已作出一切可行步驟,以取得地皮的所有業權,而成員亦同意大廈已日久失修,因而認為應下令將地皮進行強拍。雅居樂集團於2020年10月通過強制拍賣,以底價4.52億元投得鰂魚涌柏架山道2至8號,統一全部業權。

該物業的地盤面積約12,730平方呎,項目連同早前已獲取之三塊臨近地塊,集團有意重整地塊作合併發展。目前規劃發展方案正在準備中,初步計劃用於興建3座住宅,總發展的建築面積預計逾40萬平方呎,重建工程需於強拍完成後6年之內完成。




《大埔鳳園 ,沙螺洞行山?》

早幾日去九龍坑山行山,路經鳳園。



睇返規劃,原來長實2019年8月提出將現址的綜合發展區用途,改劃為乙類住宅地帶。地盤面積約13,920平方米,興建1420伙單位,即係芊色花園對面。目前長實嵐山項目有1071伙單位。 

當年城規會有條件通過的規劃申請,地契要求長實需要負責屋苑旁邊「芊色花園」的管理及維修保養。不過項目入伙約兩年後,有人發現「芊色花園」遭丟空,住戶亦不能內進。直至後來有傳媒揭發事件,地政署回覆指,地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。

芊色花園到2018年12月經簡單修復後改稱為「蝶豆花園」有機農莊,現接受團體預約,預計2019年初正式營業。


上圖可以見到嵐山右邊橙色地盤是富蝶邨的地盤,分三期,提供8100伙公屋單位,為為大埔最大公屋群。

富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地,以及閒置政府土地。當中,富蝶邨二期所在的私院用地,曾於2013年進行招標,但因為僅有一個財團入標而終告流標。及後,私院用地交還政府,並改作興建公屋。2014年,房委會提出將該用地連同頌雅路東(即富蝶邨一期)、西地盤(富蝶邨第三期)一併發展。


從山上望落去,會見到好大個湖,就是蝶豆花園有機農莊,有羊駝睇,門口貼了一場照片表示郭富城也去過,入場費200蚊,另外仲有蝴蝶保育園。


最右邊隱約見到兩座白色建築物,中間有橙色邊,就是富蝶邨第一期斑蝶樓,目前應該入伙。


之後就行去沙螺洞廢屋參觀。沙螺洞保育涉及村民,發展商及政府三方的爭論,目前由環保組織進行保育工作,是香港唯一淡水濕地,有特殊科學價值,保育排名位居前列,多蜻蜓及盧氏小樹蛙,盧氏小樹蛙是在1952年於香港南丫島一個山洞中被發現。可惜我地冇時間深入行下,只係在附近走走就行上九龍坑山。


西貢西灣1日遊

搭船去西灣,之後去沙灘玩,
但係冇拖鞋唔想濕鞋,
所以用左40蚊買對拖鞋,
但朋友個對行幾步就爛左,
所以唔可以去得好遠,
沿途不停要整隻拖鞋,笑死,
我就冇事,享受風和日麗的沙灘。
吹海風,玩下水輕鬆一下。















《瓏山一號奇怪的會所?粉嶺規劃記錄》

行到去粉嶺瓏山一號,呎價$13,450,
見到佢建築設計好奇怪,
佢一幢樓中間有條天橋駁去旁邊,
一座矮身的圓柱體建築物,
係宴會廳,但專登旁邊起一座小建築比較罕見,
望落去唔係好和諧,
單幢樓屋苑裡面原來有棵原生古樹,幾有趣。




呢個角度睇又幾型,佢下面有個教堂地盤圍住,
原來係粉嶺聖若瑟堂,
2018年年尾用左7000萬補地價擴建,
而家應該係開始緊擴建工程,
教堂真係好有錢,羨慕!


旁邊粉嶺花園有個新地盤起到一半,
原來係粉嶺芬園,
目前原址重建為已婚初級警務人員宿舍,
由2幢高5層的樓宇,
重建為5幢樓高28至30層的樓宇,提供1184個單位。


呢個係恒地馬屎埔地盤,原來補地價都要25億,
面積好大,應該係大型新盤,起過千伙單位。

附近仲有新世界的鬼屋地盤,又叫烏鴉落陽項目,
無人知佢點解起左十幾幢矮樓爛尾又唔買又理,
睇新聞就話本身其實新世界係準備起洋房,
但係起到半路政府就話發展新界東北,
塊地地積比可以起高樓層住宅,
起洋房太浪費,所以發展商就想申請改劃地皮,
於是就丟空,由於之後可能有空置稅,
所以而家就拿拿聲拆左佢,事實係咪就不得而知。

HK01新聞就好似話而家拆緊,
原來位置就在恒地馬屎埔項目的旁邊。



下次可以繼續探索。

《聯和市場門口前面的新樓盤?》

今日去粉嶺行下,發現一個叫囍逸的新樓盤,呎價$13,747,
佢個入口竟然對住一個舊街市門口。
我行去睇,原來係聯和市場,佢係戰後新界北區第一個墟市,
但係好奇怪,一個新樓向前行幾步竟然係一個古蹟,
個古蹟好舊,好似冇人打理,
新聞話政府打算活化成生活館,2022年起營運。
但其實個樓盤出入口大堂點解唔可以設其他方向呢?
真係奇怪。




其實聯和墟d舊建築都幾有味道,外牆顏色好古舊。