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《重構繼園街的重建歷史。。。》

繼園街係北角地鐵站對上的一條斜路,又叫繼園山,由繼園街,繼園上里及繼園下里所組成,歷史記載原來成座山都係陳維周家族的土地,即係陳樹渠的父親,其子及寶聲集團坐擁100億物業,偶亦有參與舊樓拍賣。


繼園街最出名應該係新世界的新樓盤柏蔚山,地址是繼園街1號,2018年6月2日開始發售。樓盤前身是繼園西街,城規會當年批出的發展藍圖,該處為整個繼園綜合發展區的「第一階段重建計劃地盤」,將可興建三座樓高一百二十五點六米的住宅,涉及七百個單位,最後落成後的單位數目約611伙。

當年新世界曾經以實用面積呎價約5000至6000元進行收購,至2009年9月以2.3億元購入繼園街5號維愛樓全幢,另外本年初透過強制拍賣條例,完成整合地盤。

同一條街,原來舖王鄧成波持有13個住宅單位。睇下歷史先,2018年6月中,翠領有限公司以2.62億收購60-74號共9個單位,收購呎價介乎1.3萬-1.9萬蚊呎,收購價大約由2000萬至3619萬。

首先要提的是一個車房,招牌寫住「雄發」。呢個車房特別之處在於2019年時繼園街七十四號車房,以一千萬元易手,被財團成功收購。據報道,原來有車主於10幾年前出價100萬買入,而家以1000萬出售勁賺10倍。

2019年8月,繼園街56、60及62號申請強拍,地盤面積5,968呎,1957年落成,現為樓高5層的唐樓,申請者已收購93.33%業權,項目估值約1.944億。向屋宇署申請建築圖則獲批,可重建成1幢31層高分層住宅,預計統一後可擴大發展範圍,可建樓面料逾20萬平方呎,項目目前尚未獲頒售賣令,據資料顯示2019年強拍申請37宗,只批出6宗,有研究指出有78%申請在提出後 24 個月內獲土地審裁處頒售賣令。

繼園街60-74號最細的自住單位都有一千四百方呎,部份更達一千八百方呎。繼園街64號目前已經全部清空,住戶已離去,只剩下廢棄的房屋。