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《大埔鳳園 ,沙螺洞行山?》

早幾日去九龍坑山行山,路經鳳園。



睇返規劃,原來長實2019年8月提出將現址的綜合發展區用途,改劃為乙類住宅地帶。地盤面積約13,920平方米,興建1420伙單位,即係芊色花園對面。目前長實嵐山項目有1071伙單位。 

當年城規會有條件通過的規劃申請,地契要求長實需要負責屋苑旁邊「芊色花園」的管理及維修保養。不過項目入伙約兩年後,有人發現「芊色花園」遭丟空,住戶亦不能內進。直至後來有傳媒揭發事件,地政署回覆指,地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。

芊色花園到2018年12月經簡單修復後改稱為「蝶豆花園」有機農莊,現接受團體預約,預計2019年初正式營業。


上圖可以見到嵐山右邊橙色地盤是富蝶邨的地盤,分三期,提供8100伙公屋單位,為為大埔最大公屋群。

富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地,以及閒置政府土地。當中,富蝶邨二期所在的私院用地,曾於2013年進行招標,但因為僅有一個財團入標而終告流標。及後,私院用地交還政府,並改作興建公屋。2014年,房委會提出將該用地連同頌雅路東(即富蝶邨一期)、西地盤(富蝶邨第三期)一併發展。


從山上望落去,會見到好大個湖,就是蝶豆花園有機農莊,有羊駝睇,門口貼了一場照片表示郭富城也去過,入場費200蚊,另外仲有蝴蝶保育園。


最右邊隱約見到兩座白色建築物,中間有橙色邊,就是富蝶邨第一期斑蝶樓,目前應該入伙。


之後就行去沙螺洞廢屋參觀。沙螺洞保育涉及村民,發展商及政府三方的爭論,目前由環保組織進行保育工作,是香港唯一淡水濕地,有特殊科學價值,保育排名位居前列,多蜻蜓及盧氏小樹蛙,盧氏小樹蛙是在1952年於香港南丫島一個山洞中被發現。可惜我地冇時間深入行下,只係在附近走走就行上九龍坑山。